限购降房价“力不从心”
黄山宇仁房地产公司总经理王忠表示，对于很多人说的限购可以让开发商促销，房地产资金链断了马上降价了，这个是不了解开发商。开发商现在已经很精明了，调控了这么多年了，对这一块的投资，相对比较谨慎，他自己手头的资金量，熬过两年没有现金也能挺过去，不像前几年，一调控资金链断了，这几年通过价格的稳步上涨，他已经转的满了，放一两年肯定不会有什么影响。
就限购可以降房价的问题，洛阳福温置业有限公司总经理路延熹表示，如果真的通过限购把房价降下来，让老百姓有个居所的话，现在毕竟还是“力不从心”。因此需要其它各个方面，包括投资方面，引导其它资金，民间资金投往其它地方不往房价来投资，这是限购；另外一个，我们考虑怎么把房价的成本降下来，把房价实实在在的降下来，我们现在采取的是抑制需求，改善工序关系来抑制房价。还有一个我们要严格控制成本，控制成本也是可以降低房价的，控制成本这方面政府要做一系列的工作，从土地到各个环节，到政府的费用，到我们建设成本，到最后的开发商的利润空间一系列都有，要做这个工作，这样才能从生产环节，把生产成本降下来，最终把房价也可以降下来。
王忠还表示，现在我们土地的出让的问题，现在地方政府推卸责任，把这个责任都推到我们开发商身上，其实事实上我们算过账，在一个房地产的房价构成里，政府包括土地出让金，包括最后的税费占50%-60%，一些大的城市60%-70%的成本都在地方政府这块，我们要解决房价的问题为什么不从根源上，比如我们不仅要限购，限土地出让价，这样土地地价降低了才可以谈降房价的问题。
开发商：限购意味着前政策“失效”
对于限购及相关政策的效果，宇仁集团投资部总经理王忠认为，限购令从一线城市扩展到二三线城市，从政策本身来讲政府采取的方法是不对的。2007年一直调控到现在，房价一直在涨，每年都在上涨，当然不排除有局部在短时间内的调整，说明了什么？说明了我们的结构，说明了我们的政府在供应土地结构这一块不合理。这次出台限购令即将从一线城市扩展到二三线城市，就说明了之前这些调控措施，基本上就是失败了。
洛阳福温置业有限公司总经理路延熹认为，刚才马先生提到限购是退烧药的话，明显功能是退烧，如果我们不发烧了就不要再执行了，限购令是打击投资需求因此限购，如果没有投资需求了，或者投资需求很少的话，就没有必要再实行这种限购，它还是一个时间内短期的一个行为，来抑制这种投资需求，从我们来说，你提到的中药疗养身体的话，如果我们国民经济用中药来疗养的话限购一方面，起到立竿见影的效果，让房价降稳，平平民愤吧，看到买房的希望。
而对于包括系列房地产调控政策，著名财经评论员马光远认为，政策应该从一个调控周期进入建设周期，我们讲房地产行业政策怎么建设，比如说应该给它建立一个什么样的税收体系，我们应该给它建设一个什么样的市场体系，我们应该给它建设一个什么样的交易体系，这都是我们要完善的，我们如果现在追究这些基本制度的话，一个都不完善，你看着都是非常简陋，参差不齐，根本承担不起长期稳定房价的作用，如果政策思路不转变，房地产还会吃药，还会一直吃下去，而且越吃越变态到最后大家都不满意，所以我认为我们的政策思路要转变，既然你调了这么多年，你可以认输了，政策完全可以认输，现在要进入一个调整体系。
限购不能只盯着房价
就限购是否是为了降房价的问题，著名财经评论员马光远认为，限购本质上不是限房价，但是可以起到限制房价的作用。因为只要把有钱人的手“拴住”，我们看房价怎么变动，我想这个就是说没有直接打房价，但是起到打压房价的作用。
而限购对房价能产生多大影响？伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，我们的房价反复起涨不是我们政策没有效果，关键是在坚持，特别是限购二、三线城市要限购常态化，我们看到上半年房价已经开始下降，如果我们坚持下半年房价一定进入下降通道，只不过是降多少的问题，房价一定会下降毫无问题。
马光远还表示，如果真的限购，房价有可能往下降，但是我们希望不是说短期的降，不是给大家一个回落以后，又是猛烈的暴涨、反弹，希望，政策不要就盯着限购，也不要就盯着房价今年怎么样也要完成任务，不要以这种心态，而是真正的留下一个比较好的一个政策的框架，和未来一个比较长期的预期，仅仅在价格上做文章，短期的迎合老百姓的期待，这是没有意义的。
限购降房价“力不从心”
黄山宇仁房地产公司总经理王忠表示，对于很多人说的限购可以让开发商促销，房地产资金链断了马上降价了，这个是不了解开发商。开发商现在已经很精明了，调控了这么多年了，对这一块的投资，相对比较谨慎，他自己手头的资金量，熬过两年没有现金也能挺过去，不像前几年，一调控资金链断了，这几年通过价格的稳步上涨，他已经转的满了，放一两年肯定不会有什么影响。
就限购可以降房价的问题，洛阳福温置业有限公司总经理路延熹表示，如果真的通过限购把房价降下来，让老百姓有个居所的话，现在毕竟还是“力不从心”。因此需要其它各个方面，包括投资方面，引导其它资金，民间资金投往其它地方不往房价来投资，这是限购；另外一个，我们考虑怎么把房价的成本降下来，把房价实实在在的降下来，我们现在采取的是抑制需求，改善工序关系来抑制房价。还有一个我们要严格控制成本，控制成本也是可以降低房价的，控制成本这方面政府要做一系列的工作，从土地到各个环节，到政府的费用，到我们建设成本，到最后的开发商的利润空间一系列都有，要做这个工作，这样才能从生产环节，把生产成本降下来，最终把房价也可以降下来。
王忠还表示，现在我们土地的出让的问题，现在地方政府推卸责任，把这个责任都推到我们开发商身上，其实事实上我们算过账，在一个房地产的房价构成里，政府包括土地出让金，包括最后的税费占50%-60%，一些大的城市60%-70%的成本都在地方政府这块，我们要解决房价的问题为什么不从根源上，比如我们不仅要限购，限土地出让价，这样土地地价降低了才可以谈降房价的问题。
开发商：限购意味着前政策“失效”
对于限购及相关政策的效果，宇仁集团投资部总经理王忠认为，限购令从一线城市扩展到二三线城市，从政策本身来讲政府采取的方法是不对的。2007年一直调控到现在，房价一直在涨，每年都在上涨，当然不排除有局部在短时间内的调整，说明了什么？说明了我们的结构，说明了我们的政府在供应土地结构这一块不合理。这次出台限购令即将从一线城市扩展到二三线城市，就说明了之前这些调控措施，基本上就是失败了。
洛阳福温置业有限公司总经理路延熹认为，刚才马先生提到限购是退烧药的话，明显功能是退烧，如果我们不发烧了就不要再执行了，限购令是打击投资需求因此限购，如果没有投资需求了，或者投资需求很少的话，就没有必要再实行这种限购，它还是一个时间内短期的一个行为，来抑制这种投资需求，从我们来说，你提到的中药疗养身体的话，如果我们国民经济用中药来疗养的话限购一方面，起到立竿见影的效果，让房价降稳，平平民愤吧，看到买房的希望。
而对于包括系列房地产调控政策，著名财经评论员马光远认为，政策应该从一个调控周期进入建设周期，我们讲房地产行业政策怎么建设，比如说应该给它建立一个什么样的税收体系，我们应该给它建设一个什么样的市场体系，我们应该给它建设一个什么样的交易体系，这都是我们要完善的，我们如果现在追究这些基本制度的话，一个都不完善，你看着都是非常简陋，参差不齐，根本承担不起长期稳定房价的作用，如果政策思路不转变，房地产还会吃药，还会一直吃下去，而且越吃越变态到最后大家都不满意，所以我认为我们的政策思路要转变，既然你调了这么多年，你可以认输了，政策完全可以认输，现在要进入一个调整体系。
限购不能只盯着房价
就限购是否是为了降房价的问题，著名财经评论员马光远认为，限购本质上不是限房价，但是可以起到限制房价的作用。因为只要把有钱人的手“拴住”，我们看房价怎么变动，我想这个就是说没有直接打房价，但是起到打压房价的作用。
而限购对房价能产生多大影响？伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，我们的房价反复起涨不是我们政策没有效果，关键是在坚持，特别是限购二、三线城市要限购常态化，我们看到上半年房价已经开始下降，如果我们坚持下半年房价一定进入下降通道，只不过是降多少的问题，房价一定会下降毫无问题。
马光远还表示，如果真的限购，房价有可能往下降，但是我们希望不是说短期的降，不是给大家一个回落以后，又是猛烈的暴涨、反弹，希望，政策不要就盯着限购，也不要就盯着房价今年怎么样也要完成任务，不要以这种心态，而是真正的留下一个比较好的一个政策的框架，和未来一个比较长期的预期，仅仅在价格上做文章，短期的迎合老百姓的期待，这是没有意义的。