我一哥们儿，在杭州买的房，贷了37万，30年。一年以后，因为工作调动，他就要离开杭州去外地，所以他就打算卖掉杭州的房子，并且把银行贷款一次性结清。
结果去银行之后，得到的答复是提前还款是需要交违约金的。客户经理告诉他：“按照合同，如果我提前还款，需要交违约金，按提前还款本金金额的2%，最低2万元。因为当时我还款时间已经快到两年了，所以他建议我等到12月之后，这样违约金只需要1万元了。”
说实话，他和我讲的时候，我也是第一次听说提前还款交违约金的情况。于是他找出贷款合同仔细看了一遍，才发现，原来合同里早就有说明了。
为什么提前还钱还要罚钱呢？
其实，原因很简单：银行想要设法制止借款人在此期限提前还贷，从而尽可能多地收取利息。一旦你想提前还款，让银行挣不够钱，自然会想要用另一种方式迂回地赚回来，即违约金。
首先，我们要知道银行是怎样定义提前还款的？
为了限制提前还款，有些贷款机构提出了一个概念叫实质性的提前还款。各贷款机构对实质性的行为有不同的标准，但一般是指在12个月内，借款人提前还款金额超过了本金余额的20%。
那么，违约金要如何收取呢？
目前商业银行针对提前还款的违约金一般是分两种形式收取，一是按照提前还款时的未结余额的百分比计算（一般是2%到5%）；二是若干个月份的利息。
所以你还天真的以为，提前还款就完事大吉了么？
信息提供：东营房产网门户搜房网房天下
我一哥们儿，在杭州买的房，贷了37万，30年。一年以后，因为工作调动，他就要离开杭州去外地，所以他就打算卖掉杭州的房子，并且把银行贷款一次性结清。
结果去银行之后，得到的答复是提前还款是需要交违约金的。客户经理告诉他：“按照合同，如果我提前还款，需要交违约金，按提前还款本金金额的2%，最低2万元。因为当时我还款时间已经快到两年了，所以他建议我等到12月之后，这样违约金只需要1万元了。”
说实话，他和我讲的时候，我也是第一次听说提前还款交违约金的情况。于是他找出贷款合同仔细看了一遍，才发现，原来合同里早就有说明了。
为什么提前还钱还要罚钱呢？
其实，原因很简单：银行想要设法制止借款人在此期限提前还贷，从而尽可能多地收取利息。一旦你想提前还款，让银行挣不够钱，自然会想要用另一种方式迂回地赚回来，即违约金。
首先，我们要知道银行是怎样定义提前还款的？
为了限制提前还款，有些贷款机构提出了一个概念叫实质性的提前还款。各贷款机构对实质性的行为有不同的标准，但一般是指在12个月内，借款人提前还款金额超过了本金余额的20%。
那么，违约金要如何收取呢？
目前商业银行针对提前还款的违约金一般是分两种形式收取，一是按照提前还款时的未结余额的百分比计算（一般是2%到5%）；二是若干个月份的利息。
所以你还天真的以为，提前还款就完事大吉了么？
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