本文所说的房地产税并不是指一个税种的名称，而是指对“房屋”和“土地”财产作为征税对象的税收，可以设置一个税种，也可以设置多个税种。
房地产税属于财产税，即对资产存量征税。资产存量并不是当年新创价值，即不属于国内生产总值(GDP)的范畴。因此，征收房地产税实际上是对当年新创价值的一种扣除。房地产税对于自然人的住房和土地来说，是对纳税人收入的扣除；房地产税对于盈利性单位的房屋和土地来说，是对经营单位利润的扣除，或者说加大了经营单位的成本；房地产税对于非盈利性单位的房屋和土地来说，是增加非盈利性单位的成本，或者说提高了非盈利性单位的财政补助标准。
我国现行的税制中有“房产税”这个税种。从名称上看也是对“房屋”财产征税，但和当前理论界讨论的房地产税不是一回事。现行的房产税适用范围是城镇，即农村是不征房产税的。对于居住房来说，如果是用于居民自身居住的，那么一律免税；对于非居住房来说，非盈利性单位一律免税，比如学校、医院、政府部门的房地产不征税。
这就是说现行的房产税适用范围很小：对于居住房来说，只对出租房产征税；对于非居住房来说，只对盈利性单位征税。出租房的计税依据是租金价格。因此，虽然有“房产税”的名称，实际上是对房产的收益征税，很难说是财产税。对于盈利性房产来说，计税价格是房产的原值，和房产当时的市场价值毫无关系。
信息提供:东营房产网门户搜房网
本文所说的房地产税并不是指一个税种的名称，而是指对“房屋”和“土地”财产作为征税对象的税收，可以设置一个税种，也可以设置多个税种。
房地产税属于财产税，即对资产存量征税。资产存量并不是当年新创价值，即不属于国内生产总值(GDP)的范畴。因此，征收房地产税实际上是对当年新创价值的一种扣除。房地产税对于自然人的住房和土地来说，是对纳税人收入的扣除；房地产税对于盈利性单位的房屋和土地来说，是对经营单位利润的扣除，或者说加大了经营单位的成本；房地产税对于非盈利性单位的房屋和土地来说，是增加非盈利性单位的成本，或者说提高了非盈利性单位的财政补助标准。
我国现行的税制中有“房产税”这个税种。从名称上看也是对“房屋”财产征税，但和当前理论界讨论的房地产税不是一回事。现行的房产税适用范围是城镇，即农村是不征房产税的。对于居住房来说，如果是用于居民自身居住的，那么一律免税；对于非居住房来说，非盈利性单位一律免税，比如学校、医院、政府部门的房地产不征税。
这就是说现行的房产税适用范围很小：对于居住房来说，只对出租房产征税；对于非居住房来说，只对盈利性单位征税。出租房的计税依据是租金价格。因此，虽然有“房产税”的名称，实际上是对房产的收益征税，很难说是财产税。对于盈利性房产来说，计税价格是房产的原值，和房产当时的市场价值毫无关系。
信息提供:东营房产网门户搜房网