在二手房高房价让购房者望而却步的同时，自住房入市、信贷紧张等因素则加剧了购房者的观望情绪，使得节后二手房市场的成交回温乏力。 二手房买卖市场尚未明显回温。据中介人员介绍，目前的买卖市场和春节前基本一样，价格和成交量都没有太大的变化，个别着急用钱的可能会调低挂牌价格。据21世纪不动产门店区域经理反映，价格松动从春节前夕一直延续到目前，从往常的业主强势地位到现在议价空间加大，挂牌价格虚高情况也有所改善。其中，置换型客户急于换房者下降幅度能达到20%。 近郊区域的房价远低于城六区水平，集中了大量支付能力较低的刚需购房者。2013年房价快速上涨带来的购房压力增加，对区域的影响更为明显。
一方面使得不少急于买房的购房者已无法承受资金压力，短期内退出市场，需求渐冷。另一方面购买力有限的购房者被迫向区域内房龄长、小户型、低单价、低总价，出售诚意高，降价明显的房源转移，进而带动成交均价下降。张旭表示，2013年郊区房价大涨后，其相对于城区的价格优势逐渐减弱，加上郊区刚性需求占比高，购房者购买力有限，总价压力的增加将致需求趋冷，业主涨价的预期难得到供需面的支撑，节后郊区房价回升乏力。
信息提供：东营房产网门户搜房网
在二手房高房价让购房者望而却步的同时，自住房入市、信贷紧张等因素则加剧了购房者的观望情绪，使得节后二手房市场的成交回温乏力。
二手房买卖市场尚未明显回温。据中介人员介绍，目前的买卖市场和春节前基本一样，价格和成交量都没有太大的变化，个别着急用钱的可能会调低挂牌价格。据21世纪不动产门店区域经理反映，价格松动从春节前夕一直延续到目前，从往常的业主强势地位到现在议价空间加大，挂牌价格虚高情况也有所改善。其中，置换型客户急于换房者下降幅度能达到20%。
近郊区域的房价远低于城六区水平，集中了大量支付能力较低的刚需购房者。2013年房价快速上涨带来的购房压力增加，对区域的影响更为明显。
一方面使得不少急于买房的购房者已无法承受资金压力，短期内退出市场，需求渐冷。另一方面购买力有限的购房者被迫向区域内房龄长、小户型、低单价、低总价，出售诚意高，降价明显的房源转移，进而带动成交均价下降。张旭表示，2013年郊区房价大涨后，其相对于城区的价格优势逐渐减弱，加上郊区刚性需求占比高，购房者购买力有限，总价压力的增加将致需求趋冷，业主涨价的预期难得到供需面的支撑，节后郊区房价回升乏力。
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