楼市降温除了市场逐渐饱和，价格上涨而购买力有限也是重要原因。
在东营“能够住上好的房子，确实是我们老百姓的一个梦想，可也要让我们买得起房啊！”在老城居住的王师傅表示，2013年，当地政府公布的城镇居民人均可支配收入17690元，农民人均纯收入6247元，可现在县城商品房均价已达每平方米3000元左右，收入与房价之间的差异，让不少市民感叹：想买一套房真不容易。
东城城的居民，这几年也明显感觉房价上涨势头很猛：2007年县城买房每平方米单价才2000元左右，而现在商品房每平方米均价已达10000元，这让不少打算购房的市民也望而却步。
记者了解到，普通公务员每月扣除养老、医疗等保险，能拿到手的工资和奖金多在1500元—2500元不等，可商品房的每平方米均价少6000则元，多则达到10000元，影响到不少市民购房者的热情。
与之形成对比的却是，部分县城开发的商品房已出现供应过剩风险或已明显供大于求的现象。根据当地房管部门提供的数据，2007年至今，一些开发商的楼盘，至少还有三成以上的增量房尚未售出，而少数地方的增量房达到六成以上。
对此，业内人士称，近年，我省县域房地产发展强劲，可背后也存在商品房建设总量偏大、待售面积增长速度较快等隐忧。
信息提供：东营房产网门户搜房网
伤不起的购买力啊
楼市降温除了市场逐渐饱和，价格上涨而购买力有限也是重要原因。
在东营“能够住上好的房子，确实是我们老百姓的一个梦想，可也要让我们买得起房啊！”在老城居住的王师傅表示，2013年，当地政府公布的城镇居民人均可支配收入17690元，农民人均纯收入6247元，可现在县城商品房均价已达每平方米3000元左右，收入与房价之间的差异，让不少市民感叹：想买一套房真不容易。
东城城的居民，这几年也明显感觉房价上涨势头很猛：2007年县城买房每平方米单价才2000元左右，而现在商品房每平方米均价已达10000元，这让不少打算购房的市民也望而却步。
记者了解到，普通公务员每月扣除养老、医疗等保险，能拿到手的工资和奖金多在1500元—2500元不等，可商品房的每平方米均价少6000则元，多则达到10000元，影响到不少市民购房者的热情。
与之形成对比的却是，部分县城开发的商品房已出现供应过剩风险或已明显供大于求的现象。根据当地房管部门提供的数据，2007年至今，一些开发商的楼盘，至少还有三成以上的增量房尚未售出，而少数地方的增量房达到六成以上。
对此，业内人士称，近年，我省县域房地产发展强劲，可背后也存在商品房建设总量偏大、待售面积增长速度较快等隐忧。
信息提供：东营房产网门户搜房网