现在的每一个家庭一旦有了小孩，都会效仿孟母三迁，希望自己的孩子可以上一个好学校，赢在起跑线上。可是现在的学区房很不好找啊！并且学区房的价格还很高！最重要的一点是很多家长费尽心思买到的“学区房”，还不一定能让孩子上了之前承诺的学校。所以学区房置业要操心，好多问题都不能忽略哦！
如今，“当地产邂逅教育”，就仿佛当年“乾隆遇见了夏雨荷”~由于教育资源优势明显，导致学区房价格始终坚挺。然而对于一般工薪阶层家庭来说~无论是首次置业还是二次择校而居，都一定要量力而行哦！购房者一定要结合家庭实际经济情况，选择适用的房型和楼盘，要不然对于家庭生活会造成过大影响呢！
学区房置业要注意以下四大问题，千万不要忽视哦！
买房之前要确认好学区
离学校近不一定就是学区房，购房者要经常登录各区教育系统网站，查询了解目标学校具体的学区范围，并适时留意各个学校的学区变动。
买学区房要注意迁户口
目前不少中介会对户口有严格要求，合同当中都会写明户口迁出时间和违约责任，以确保买房者的孩子能顺利入学，如果违约，业主需赔偿客户违约金，具体赔偿价格，需要业主和客户协商。如果户籍地址已有常住户口存在，户口迁移这一过程必须要在交易结束前完成。
学校对入学是否有要求
目标学校对学位申请的具体要求，必须事先打探清楚。购买学区房的家长需搞清楚该房学位是否已被占用。如该房学位已占用，则该学位使用将受到一定限制，如小学在6年内不能使用，而中学在3年内不能使用。因此，合同中除户口迁移之外，应明确学位问题。
“商业楼”不属于学区房
在购买热点学校周边学区房时，家长们还需要仔细留意的一件事情就是房源的性质。因为多数学校的服务区是指学区内的住宅楼，不含机关、单位和商业楼，不含正在建设或规划待建的住宅小区。
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现在的每一个家庭一旦有了小孩，都会效仿孟母三迁，希望自己的孩子可以上一个好学校，赢在起跑线上。可是现在的学区房很不好找啊！并且学区房的价格还很高！最重要的一点是很多家长费尽心思买到的“学区房”，还不一定能让孩子上了之前承诺的学校。所以学区房置业要操心，好多问题都不能忽略哦
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离学校近不一定就是学区房，购房者要经常登录各区教育系统网站，查询了解目标学校具体的学区范围，并适时留意各个学校的学区变动。
目前不少中介会对户口有严格要求，合同当中都会写明户口迁出时间和违约责任，以确保买房者的孩子能顺利入学，如果违约，业主需赔偿客户违约金，具体赔偿价格，需要业主和客户协商。如果户籍地址已有常住户口存在，户口迁移这一过程必须要在交易结束前完成。
目标学校对学位申请的具体要求，必须事先打探清楚。购买学区房的家长需搞清楚该房学位是否已被占用。如该房学位已占用，则该学位使用将受到一定限制，如小学在6年内不能使用，而中学在3年内不能使用。因此，合同中除户口迁移之外，应明确学位问题。
在购买热点学校周边学区房时，家长们还需要仔细留意的一件事情就是房源的性质。因为多数学校的服务区是指学区内的住宅楼，不含机关、单位和商业楼，不含正在建设或规划待建的住宅小区。
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