对于普通购房者而言，房子基本相当于几年、十几年甚至半辈子辛辛苦苦的财富积累，因此买房的时候大家都会特别谨慎。但如果没有提防以下买房陷阱，“期待”则可能变成巨大的失望，让你多年的积蓄打了水漂。因此，买房子，是需要带着放大镜去挑选的。
今天给大家整理了下买房前容易被忽悠的事，要买房的你注意了，避免在购房过程中忽略细节，从而带来麻烦。
一：沙盘
购房者第一时间接触的往往是设计精美，大气的沙盘图。只要销售人员一指，购房者就能看到自己中意的房屋在整个小区的位置、朝向、周边环境和配套设施。可等到楼盘交付时，很多购房者发现，沙盘中那些美丽的绿化、精致的小桥、超宽的楼间距，其实不存在。
所以，买房时沙盘虽然是必要的参照物，但你自己还是需要实地体验一下，才能及时发现沙盘中可能存在的问题。
如何“击破”？
1、看是否注明“模型”字样及比例
按工商行政管理机关的要求，开发商使用模型时，必须注明“模型”字样，因为沙盘模型仅供参考。
而沙盘的比例尺寸，除了确定沙盘是否根据实际规划比例制作，还可以按比例尺寸可以算出实际尺寸，例如楼间距、开盘区域及楼栋朝向。
2、看小区整体规划
沙盘是小区的缩影，在沙盘上，小区密度是否过大、建筑与景观的搭配是否协调等，这些对以后的居住质量影响都很大。
3、看绿化、小区内交通是否属实
购房者一定要问清楚沙盘上的绿化建设与实际是否一致。
而小区内的交通分为人车分流和人车混行两类，所以一定要咨询如何规划小区内的车行、人流等。
4、注意沙盘中的亚克力方块（或建筑）
要问清楚变电站、垃圾箱、化粪池、水泵房、燃气房、地下车库出入口等公共设施的具体位置。
5、看沙盘周边的规划
沙盘往往会将小区周边的公共用地、其他楼盘等归为己有，一般来说，稍大的社区周边应设有学校、超市、菜市场等配套，这些都要实地考察。
对于沙盘周边的空地，要问清楚未来的规划，看是否会对住宅产生不利影响。
二：周边配套
一个楼盘入市以来，除了靠价格吸引客户外，最重要的还有它的配套。距离地铁只要5分钟、项目拥有大型商超等等利好，最好都要实地考察。实际看过才知道这些所谓的配套是不是自己想要的。
1、多了解相关的法律法规知识
在签定认购书或销售合同等书面材料时，不要急于签名给钱，一定要细看合同条款，发现存在不公平的条款应及时与开发商协商，坚持平等交易的法律原则；
2、保留好相关证据
不轻信开发商的口头承诺，务必要求以书面形式记录双方形成的协议内容；
3、可请教专业人士求得帮助
商品房买卖不同于一般商品消费，消费者应多方考察。
信息提供：东营房产网门户房天下
对于普通购房者而言，房子基本相当于几年、十几年甚至半辈子辛辛苦苦的财富积累，因此买房的时候大家都会特别谨慎。但如果没有提防以下买房陷阱，“期待”则可能变成巨大的失望，让你多年的积蓄打了水漂。因此，买房子，是需要带着放大镜去挑选的。
今天给大家整理了下买房前容易被忽悠的事，要买房的你注意了，避免在购房过程中忽略细节，从而带来麻烦。
一：沙盘
购房者第一时间接触的往往是设计精美，大气的沙盘图。只要销售人员一指，购房者就能看到自己中意的房屋在整个小区的位置、朝向、周边环境和配套设施。可等到楼盘交付时，很多购房者发现，沙盘中那些美丽的绿化、精致的小桥、超宽的楼间距，其实不存在。
所以，买房时沙盘虽然是必要的参照物，但你自己还是需要实地体验一下，才能及时发现沙盘中可能存在的问题。
如何“击破”？
1、看是否注明“模型”字样及比例
按工商行政管理机关的要求，开发商使用模型时，必须注明“模型”字样，因为沙盘模型仅供参考。
而沙盘的比例尺寸，除了确定沙盘是否根据实际规划比例制作，还可以按比例尺寸可以算出实际尺寸，例如楼间距、开盘区域及楼栋朝向。
2、看小区整体规划
沙盘是小区的缩影，在沙盘上，小区密度是否过大、建筑与景观的搭配是否协调等，这些对以后的居住质量影响都很大。
3、看绿化、小区内交通是否属实
购房者一定要问清楚沙盘上的绿化建设与实际是否一致。
而小区内的交通分为人车分流和人车混行两类，所以一定要咨询如何规划小区内的车行、人流等。
4、注意沙盘中的亚克力方块（或建筑）
要问清楚变电站、垃圾箱、化粪池、水泵房、燃气房、地下车库出入口等公共设施的具体位置。
5、看沙盘周边的规划
沙盘往往会将小区周边的公共用地、其他楼盘等归为己有，一般来说，稍大的社区周边应设有学校、超市、菜市场等配套，这些都要实地考察。
对于沙盘周边的空地，要问清楚未来的规划，看是否会对住宅产生不利影响。
二：周边配套
一个楼盘入市以来，除了靠价格吸引客户外，最重要的还有它的配套。距离地铁只要5分钟、项目拥有大型商超等等利好，最好都要实地考察。实际看过才知道这些所谓的配套是不是自己想要的。
如何“击破”？
1、多了解相关的法律法规知识
在签定认购书或销售合同等书面材料时，不要急于签名给钱，一定要细看合同条款，发现存在不公平的条款应及时与开发商协商，坚持平等交易的法律原则；
2、保留好相关证据
不轻信开发商的口头承诺，务必要求以书面形式记录双方形成的协议内容；
3、可请教专业人士求得帮助
商品房买卖不同于一般商品消费，消费者应多方考察。
信息提供：东营房产网门户房天下